台灣經濟成長動能延續，台鐵票價、電價等公用事業費率將陸續調升，智庫、財經官員普遍預期今年消費者物價指數（CPI）年增率達2%以上，連四年衝破通膨警戒線，反觀主計總處統計的租金指數持續創高，巿場專家指出，目前首購房貸利率約2.5％，加上土地無法再生，市中心房產相對抗通膨下，當前房巿處於「租不如買」、「舊不如新」的態勢。
主計總處統計，去年房租指數年增率達2.45％，寫下28年來新高，今年1月指數更飆上107.79，刷新紀錄，較去年同期成長2.48％。房巿專家指出，當前利率仍處低檔，以購買總價千萬元房屋，貸款7成計算利息，在精華地段的確有租不如買的情形，特別是，公用費率調漲，川普執政發起關稅戰，通膨怪獸來襲，就過往長期經驗，市中心地產具保值性，有利對抗通膨。
此外，政院積極推動「均衡台灣」六大建設，加上2025年超額儲蓄金額預估將達4.58兆元，創下歷史新高，專家分析，受惠資金充裕、重大建設推動及區域發展，當前房市應是置產保值的好時機。
隨著台灣經濟發展動能增強，國民儲蓄與投資意願同步提升。主計總處統計，2024年國民所得毛額達26.45兆元，較上年成長8.49%，國民可支配所得年增10.46%，推升國民淨儲蓄金額達6.49兆元，年增率高達26.66%。此外，投資額也明顯成長，2024年總投資額較上年增加16.94%，顯示國內資金活絡，企業與個人對未來經濟發展充滿信心。主計總處預測今年國民儲蓄毛額將達11.61兆元，國內投資毛額也成長至7.03兆元，也都較去年大幅成長。
官員表示，2025年出口表現預計穩定成長，企業投資意願維持高檔，預估2025年民間投資成長率將達6.18%，較前期預測上修0.61個百分點。由於台灣擁有穩健的經濟基礎與產業優勢，政府也持續透過政策引導投資，預計未來幾年台灣將維持正向發展趨勢。
中國文化大學助理教授李尚華指出，房市發展主要受資金面、基本面與政策面影響，近年來資金行情一直維持強勁，隨著國民所得與儲蓄增加，房市將迎來潛在支撐力。雖然政府持續透過政策調控房市，但長期而言，房地產市場仍具備穩定成長趨勢。
李尚華表示，「對於有自住需求的民眾來說，目前或許是進場的機會。」他以台南為例，幾年前台積電進駐，帶動當地房市補漲，安南區、善化區等地區房價明顯上升，顯示重大產業投資與公共建設對房市的正向影響。他認為，類似的發展模式有機會在高雄等重大建設雲集的地方重現，特別是亞洲新灣區的開發與高鐵延伸至高雄車站的計畫，預計將帶動當地經濟發展，並進一步刺激房市需求。
政府為促進區域均衡發展，正積極推動「北北基宜首都圈黃金廊帶」、「桃竹苗大矽谷」、「中彰投雲精密智慧新核心」、「嘉南高屏大南方新矽谷」、「宜花東屏南東部慢活城鄉」與「金馬澎低碳樂活離島」等六大區域旗艦計畫，已初步盤點北、中、南產業園區可供開發用地，總面積達2500公頃，將提供企業設立生產基地與研發中心，有助於產業聚落成形，並促進當地就業。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨以「大南方新矽谷」計畫為例指出，該區域的產業整合與發展，可望吸引國際資本與專業人才進駐，進一步帶動當地住宅與商業不動產市場成長。
台灣經濟穩定發展，國人儲蓄與投資意願提升，加上政府積極推動區域均衡發展與重大建設，為房地產市場帶來長期利多。在資金充裕、產業升級與公共建設推動的背景下，具備發展潛力的區域房市將成為市場關注焦點。
