「富邦凹⼦底開發案」開創農16新局！「國揚鉑御」定義⾼雄核⼼資產

攤開全台地圖，農16堪稱唯⼀同時享有科技園區、⾼鐵、捷運、輕軌、⼤型百 貨、公園綠地、明星學區、A級商辦與星級酒店等機能的頂級生活圈，地段稀缺性居全台之冠，是⾼雄「蛋黃中的蛋黃」，隨著富邦凹⼦底開發案(富邦⾼雄之星)⼒拚2027年完⼯前，坐擁農16公園第⼀排的「國揚鉑御」搶先進場，等於提前買進地標紅利發酵後的增值空間。

富邦凹⼦底開發案磁吸效應 地標經濟後續看漲

緊鄰「國揚鉑御」的富邦凹⼦底開發案，以150,000坪規模的摩天複合地標改寫北⾼雄重劃區樣貌，內部規劃規模逾48,000坪的漢神百貨3館、全台⾸座城市型⽔族館及星級酒店，這類⼤型開發案完⼯後，往往牽動周邊商辦與資產⾏情重新定價，北⾼雄有機會複製台北信義計畫區、台中七期的發展路徑，⽽「國揚鉑御」正是搶在這波效應發酵前卡位的指標個案。

台積電通勤圈效應 資⾦南移路徑明確

台積電2奈米⾼雄廠掛牌量產後，供應鏈與跨國企業陸續南遷，兩兆規模「含晶量」持續發酵，資⾦移動路徑愈趨清晰，這股磁吸效應也牽動置產⾏為，科技從業⼈員初期多落腳廠區周邊作為過渡，中⾼階⽩領置產需求往往回流⽣活機能與學區條件皆成熟的市中⼼，如同當年⽵科⼈才帶動⽵北房價起漲的路徑，「國揚鉑御」距台積電⾼雄廠約15分鐘⾞程，鄰近捷運R13凹⼦底站與輕軌C23龍華國小站，正好銜接這股資⾦移動的下⼀站。

農16第⼀環稀缺中⼩坪數 國揚鉑御猶如鑽中之鑽

「國揚鉑御」由國揚建設投資興建，基地共1483.84坪，規劃雙棟地上20及19層、地下4層建築，主⼒坪數為20～44坪，共410⼾住家、5⼾店⾯及360個平⾯⾞位。配備1F挑⾼7米迎賓⼤廳、2⾄20F標準層挑⾼3.6米與錯層景觀陽台，公設包含交誼廳、閱覽區、廚藝教室、健⾝房，並導入漢來國際物業管理服務與「智慧建築管理平台」，主打長期持有、資產保值的產品定位。

同時邀集建築⼤師李祖原、李瑋珉、燈光設計師袁宗南與環藝工程等團隊操⼑，坐擁農16重劃區少⾒的三⾯臨路黃⾦⾓地，基地⾯積約1483坪，正對近12000坪的農16公園，享有開闊景觀視野，以稀缺地利打造傳世名作。

此區推案多以⼤坪數豪宅為主，中⼩坪數產品極為罕⾒，「國揚鉑御」以20⾄44坪的規劃切入，在這片豪宅林立的稀缺地段中猶如精品，以精緻規劃補⾜市場長期缺⼝，買盤除在地⾃營商、科技業與醫師族群外，也吸引不少中北部置產族跨區布局。