鉅陞建設扎根中台灣：自住才是真奢華

鉅陞建設：以「有感建築」重塑台灣地產價值

在台灣房市競爭激烈的紅海中，鉅陞建設自成立之初便以「改變房地產」為使命，將「有感建築」化為品牌基因，從設計、服務到社區經營，每一步都緊扣「以人為本」的核心。當多數建商仍停留在銷售坪數的思維時，鉅陞早已跳脫框架，將「居住體驗」視為建築的終極價值。這不僅是一場建築革命，更是一場關於「家」的深度對話。

當房市陷入價量背離的迷霧，鉅陞2025年初的南屯案卻創下預告開始即是市場焦點。這家從雙北起家的建商，帶著「把建築種回土地」的執念，正以「中台灣為起點，全台為藍圖」的戰略，回應自住世代最深層的渴望：「別人在蓋房子，我們在造你想要的生活」。

起點：改變，是為了回應真實需求

「客戶買的不只是空間，而是一個生活的承諾。」鉅陞建設創辦團隊發現，傳統房地產市場存在諸多斷點：購屋流程不透明、交屋後公設尚未點交且無法使用、客變限制重重，甚至入住後才發現設計與日常脫節。這些痛點，成為鉅陞「有感建築」的起點。

從土地開發到社區永續，鉅陞將建築視為「全生命週期的服務」，首創「一條龍服務體系」，涵蓋簽約、客變、施工、交屋到社區代管，讓客戶從購屋的第一天起，即感受到「被理解」的溫度。例如，業界獨家的「五大有感」方案，直接減免暫收款、一年管理費與代書費等隱形成本，讓成家壓力大幅降低；而「24小時雲端工程監控」與「兩次施工說明會」，更打破黑箱作業，賦予客戶參與建築成長的權利。

【扎根宣言】從台中到全台：把「總部落地」當成品牌承諾

「如果連自己的辦公室都不願扎根，如何說服客戶相信『永續社區』的承諾？」鉅陞建設的選擇充滿隱喻：當多數北部建商總部仍固守舒適圈，鉅陞卻將企業總部落腳台中，並隨彰化、嘉義案場推進設立在地分公司。這不只是戰略佈局，更是對「地域共生」的實踐。這種「從土地長出來的建築哲學」，正是鉅陞「反複製貼上開發模式」的底氣。

【市場破局】當同業縮減成本，鉅陞敢加碼「30年業界唯一」

「景氣越冷，越要證明價值！」 鉅陞「自住有感保障計畫」，以30年業界唯一打破市場僵局：

提供「專屬客變」：別的建商不許客變，我們的設計師陪你畫夢想藍圖
承諾「養護3年計畫」：專業養護團隊，嚴選陽台植栽自動灌溉系統細心呵護
做到「施工全透明」：24 小時雲端監控工地直播，交屋前兩次施工說明會、建築總體檢與建築團隊親自交流
開創「交屋慶典學」：派對、禮物，讓交屋日變人生紀念日，從簽約到入住充滿儀式感。

【情感突圍】破解自住客的「3個不敢說」

不敢說的焦慮：

「買預售屋像開盲盒？」鉅陞用「透明化革命」回應：

從事前施行完整鑽探報告，確保地質穩固與結構安全，「24小時雲端工程監控」與「兩次施工說明會」，更打破黑箱作業，賦予客戶參與建築成長的權利。

不敢要的任性：

「百元小吃都能客製化，動輒千萬的房子，為什麼不能自己做主?」特設專屬VIP包廂，設計名師全程相伴，提供個性化設計建議、3D透視圖及裝修風格建議書，家具尺寸、建材配色、預算一目瞭然，褚學忠董事長笑稱：「鉅陞的設計團隊像建築界的Netflix，永遠有超乎想像的B方案。」

不敢想的歸屬：

在鉅陞社區，交屋才是關係的起點。交屋階段顛覆傳統：舉辦「歡樂交屋派對」，以質感入厝禮與互動儀式，將冰冷的交屋流程轉化為人生里程碑的慶典。

代管一年期間不定時提供社區早餐，讓早上小朋友趕上學就能快速取餐，鉅陞連『沒時間好好吃飯』這種小事都想到了。

【價值宣言】讓「有感建築」成為抵抗房市起伏的護城河

「受夠公設尚未點交且無法使用？我們交屋就開咖啡課」，鉅陞幫你把瑜伽老師都請進社區。在鉅陞的客戶回饋中，最常出現的詞是「人情味、安全感」。鉅陞願意用『信任槓桿』重塑產業規則。褚學忠董事長表示：「以改變台灣房地產為初衷，就是鉅陞的起點。無論是有感建築，或是一條龍服務，我們不怕被模仿，如果有越多建商願意跟著做，自住客才能住得更好更安心，不是嗎？」

比一比，為什麼選擇鉅陞？
大建商不想做，小建商做不到