輝達谷歌推升士林價值 大河商爵水岸總部夯

震撼第二季台北房市的輝達（NVIDIA）進駐北士科話題，同步讓「台北科技走廊」的商用不動產價值再受關注！都美建設瞄準趨勢，在百齡橋畔、北科士門戶樞紐的地段，取得1088坪水岸第一排稀有角地，推出全新科技總部新案「大河商爵」，既掌握台北雙子星、台北港、松山機場陸海空國門核心的城市經濟命脈，又位居從華碩關渡科技園區銜接北士科，來到「大河商爵」進入台北市蛋黃區核心，銜接內科、南軟到汐科的台北科技廊道樞紐，戶型最低單戶80起，最大單戶達239坪，整層384~539坪，多元彈性的規劃，吸引企業爭相卡位。

「大河商爵」至內科車行時間約16分鐘、南軟約16分鐘、汐科約23分鐘、到松山機場15分鐘、出大南路轉承德路16分鐘抵台北車站國門雙子星，展現出企業設點和招攬高端人才時，最關注的「核心」競爭力。建案步行可達捷運劍潭站 ，透過淡水信義線串連中山南西、台北雙星、信義計畫區等台北一級辦公商圈的城市競爭力，現正緊鑼密鼓興建中的環狀線北環段Y25站，西向招攬三重、蘆洲、新莊、五股企業前進北市設點，東向吸引開發飽和的汐港湖企業，買進「大河商爵」當北士科輝達與CAAM承德168大樓谷歌的鄰居。

「大河商爵」在4月動工前，已有9戶低樓層單位迅速售出，實登成交單價最高來到每坪69.46萬元。今年5月進場的遠創力行銷團隊指出，「大河商爵」6月正式公開，恰好躬逢輝達進駐北士科議題的史詩級利多，相較北士科2大成屋總部，新洲美段「遠雄商舟」完銷高樓層售價已站上 8字頭，以及軟橋段「永陞之芯」85~86.5萬元，「大河商爵」7字頭開賣、最小單位80坪起，又具備預售案按工程期付款的資金靈活運用的優勢，3項條件相對可口，市場詢問度持續升溫，吸引雙北與企業房東的置產客注目。

綜觀北市商用不動產市場未來五至十年都以商辦為主流，且只租不售更佔多屬，市心蛋黃區千坪科技廠辦總部極度稀缺，「大河商爵」以水岸門戶旗艦地標之姿，挾士林紙廠、士林電機、新紡等士林三寶合計逾3萬7千坪工轉住商的高含金量都更可期，成為企業品牌升級與資產配置的最佳選擇。

※本文距離與交通時間依 Google Maps 路線規劃工具計算