全台經濟重心南移已成大勢，目前政府積極推動「大南方新矽谷」計畫，因此近期南科在諸多科技大廠進駐下已越過竹科、中科，成為全台產值最大的科學園區，許多科技新貴持續南移，帶動周邊房市發展，近期距離南科僅有450公尺的新和重劃區，因為地段優勢科技人上班免除塞車之痛，又近市區採買便利，剛性需求強烈帶動該區近三年房價漲幅驚人，位居南科概念區之冠，發展前景無限。
近年來中央持續支持高科技產業南下發展，台南科學園區佔據更多公部門推動力道，擁有主導權絕對優勢，造就目前台灣產值最大的科技園區就是南科，甚至園區內的3奈米製程為全球最先進的半導體技術，受惠於AI、先進半導體製程等產業重鎮，南科預估年產值可望達到2兆元創歷史新高，蓬勃發展成為全台甚至是全世界的示範科技聚落區域，同樣也是南科就業人口高薪保證。
也因南科的發展性是由政府帶頭號召，各類指標大廠包括台積電、超微、聯電等積極布局，未來光是就業人口就能帶給區域一番發展榮景，市政建設也持續挹注區域發展，加速新市區大南科生活圈成形。台南捷運深綠線將串連南科園區、新市區、歸仁高鐵特區，預估建設總經費為793億元，未來深綠線（規劃中）若完成，南科到高鐵南台站，大幅縮短至少一半通勤時間。
因應南科蓬勃發展帶動周邊都市擴展，台南推行鐵路高架化，新市車站將遷址北移至高鐵東邊鄰近新和重劃區，隨著南科就業與居住人口增加，奇美醫院規劃於南科南路、南科三路口設置籌設「南科醫院」，屬於提供逾百床的地區醫院規模，預計最快明年開始運營，除了生活品質穩定提升，公部門也持續推動人口移入，近期台南市府將在新市區推動「新市安居」社宅興建，緊鄰科學園區距離僅500米，預計打造600戶住宅。中央與地方政府斥資近千億元資金，從軌道交通到社宅開發，全數聚焦新市區發展，鞏固大南科生活圈。
最後新市新和重劃區與其他重劃區相比，距離南科僅450公尺，科技園區第一排，佔據地理位置優勢，磁吸科技新貴購屋置產，根據591新成屋建案資料顯示，南科周邊三大概念重劃區，10分鐘通勤範圍已有4字頭成交單價，呈現南科剛性自住需求強烈，591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，新和重劃區因為新興重劃區，街廓市容均較周邊舊市區新穎，且距離生活機能的新市鬧區僅有5分鐘路程，可說是上班通勤、下班採買雙贏的區段位置，也難怪剛性需求的園區客指名度不墜。
新和重劃區近期指標案「曦湖」由上市代銷海悅機構海悅建設投資興建，理解建築與生活的完美融合，引領新興重劃區標竿建築模範，29年的不動產經驗匠心雕琢，讓家能成為值得珍藏的名邸建築，千坪基地完整規劃生活尺度無須妥協，26-36坪，2~3房，自住置產均合宜，買房就買新和重劃區。
