「我們兌現對股東的承諾了！」在鉅陞國際2025年法說會上，褚學忠董事長語氣振奮說道，隨著台中兩大指標建案「V市政」與「台灣隱賦」，從今年年底到明年七月陸續進入交屋期，四年前宣示帶領公司轉虧為盈的使命，已然化為具體且亮眼的成績單！
回顧2021年7月，鉅陞國際更名上櫃之際，褚學忠董事長在法說會展現雄心壯志：「三、四年內，公司將開始轉虧為盈！」團隊上下便秉持一步一腳印信念，不僅獵地眼光精準，前進台中七期蛋黃區，推出「V市政」與「台灣隱賦」兩大指標建案，也同步看好彰化、嘉義兩縣市自住需求，著手開發三大合建都更案，一再用實績證明，即使房市景氣捉摸不定，只要持續專注本業，並且不怕改變與創新，終能贏得市場肯定和消費者信賴，又替公司打開未來格局。
選地、規劃、品質全面有感 重塑品牌價值翻轉住宅新標竿
「為了尋找成長機會，我們抱持積極正面態度，專注在多個縣市蛋黃區，推出消費者買得起的自住宅，這是鉅陞國際迎來轉機，邁入獲利軌道的關鍵策略之一」，褚學忠董事長指出，在政府打炒房政策、國際經濟波動雙重影響下，已看到投資客逐步退場，台灣自住時代全面來臨，因此消費者購屋標準，除了講究價格與地段，也格外看重建商的經營本質。
以鉅陞國際來說，「有感建築」與「專寵自住」兩大品牌使命，正是四年來拉出勝利微笑曲線的兩大亮點，成功抵禦房市起伏。其中，「有感建築」是堅持只在機能完善、交通便利、具備長期發展潛力的蛋黃區推案，再從規劃、施工到驗交屋、社區運營的每一項環節，訴求「滿足自住者真正所需」的深層共感，要讓三、四十坪中小型住宅，一樣享受得到高端住宅生活品質。
像是總銷19億元的「Ｖ市政」、總銷73億元的「台灣隱賦」，通過時間考驗後，分別達成85%與100％銷售率，證明價格、地段跟品質，都對自住客產生高度吸引力；而現正熱銷中的彰化「三福宅邸」，以及後續將接棒登場的彰化延和段、嘉義後庄段合建案，預計總銷規模突破百億元大關，仍會持續響應「在最核心地段推出最好建案」目標，藉由移植台中七期規劃經驗，替當地樹立自住好宅新標竿。
褚學忠董事長強調：「鉅陞國際近年的努力成果，不只是財報上的數字翻正，還包含從品牌、產品到制度的全面升級，希望打造更多『有感建築』，寫下營運績效與推案版圖雙軌翻轉的重要里程碑，成為中台灣最值得消費者信賴的建設品牌。」
第三方自主驗屋＋一年社區營運代管 領先業界專寵自住客
至於「專寵自住」是褚學忠董事長堅信，購屋對許多消費者來說是人生大事，通常也是人生最大一筆消費，如果能在過程中，幫助他們少一點委屈、多一點幸福，進而替整體台灣房地產業，注入新的活水跟善的循環，絕對是身為指標業者應該做的事情。
所以鉅陞國際做好層層守護，包括開工之前會提供數位3D模型，協助了解未來住家空間樣貌；開始施工之後，領先業界的24小時線上監控系統，可確保建造過程透明公開，並且連同e化服務，隨時隨地掌握工程跟繳款進度；到了交屋階段，有鑑於高達七成消費者委託驗屋公司驗收屋況，決定導入第三方驗屋機制，要讓購屋也能省力、省心又省荷包。
預計這項在業界投下震撼彈的創新作法，從年底陸續交屋的「V市政」，就會率先邀請第三方驗屋公司，完成7大類、48項屋況檢測報告，願用最嚴格規範，重新定義驗交屋標準「天花板」；此外，考量許多社區精心打造的公設，交屋之後來不及成立管委會完成移交，失去提升生活品質的規劃初衷，因此鉅陞國際重磅宣示，所有旗下建案，第一年都將代管社區營運，把售後服務做到極致。
選擇主動出擊，快速反應市場需求，是褚學忠董事長期許鉅陞國際，在今年迎來轉機、明年轉虧為盈的關鍵時刻，將這股先蹲後跳爆發力，進一步擴大為品牌影響力，兼顧股東利益與企業社會責任，「景氣好不好，開發商都要認真經營」，舉凡蛋黃區推案策略、第三方自主驗屋、一年社區營運代管，都希望在自住買盤崛起的趨勢中，捉住決勝點且站穩立足點，走向可持續發展的未來。
